KUPOVINA NEKRETNINA KAO INVESTICIJA

KUPOVINA NEKRETNINA KAO INVESTICIJA

Tržište nekretnina u Novom Sadu je veoma živo u proteklih nekoliko godina.  Vrlo je verovatno, da dok šetate većinom delova grada, da ćete naići na jedno ili više gradilišta. Za ovakvu ekspaniziju grada zaslužno je više faktora kao što su migracije, povećanje broja stanovnika, razvoj industrije, pre svega IT sektora, s’ obizirom na to da je Novi Sad univerzitetski grad povećana je i potreba za nekretninama koje se izdaju. Visoke cene mesečnih kirija i niske kamatne stope na stambene kredite, navode mlade ljude koji imaju uslove za to da kupe nekretninu.   Ovi, kao i mnogi drugi faktori, utiču na veliku potražnju za nekretninama i pored velike ekspanzije grada u ovom segmentu ponuda je manja od potražnje, što rezultira vrtoglavim cenama kvadrata na tržištu. Imajući sve ovo u vidu osvrnimo se na to zašto je kupovina nekretnine pametna investicija?  U vreme kada je ekonomija na staklenim nogama, kapital nestabilan i ugrožen,  veliki broj industrija ugrožen i pred kolapsom, a sve to uzrokovano novonastalom krizom usled pandemije Covid-19, logično pitanje je gde relocirati kapital, u šta uložiti novac, a da zauzvrat dobije prekopotrebnu sigurnost u ova teška vremena? Besumučno štampanje novca bez pokrća na globalnom nivou, ne povoljni krediti državama od strane MMF-a, dovode do toga da novac sam po sebi gubi na vrednosti, niske kamatne stope na štednju u bankama, koje ne uspevaju vaš kapital da održe ni u ravni sa inflacijom, sve ovo nam govori da je najpametnije uložiti u NEKRETNINE! Građevinarstvo i nekretnine su trenutno najstabilnija grana privrede u Srbiji, pogotovo u Novom Sadu.  Kupovinom nekretnine vi ne samo da čuvate vaš kapital, već uzrokovano povećanjem cena na tržištu, i zarađujete na ukupnoj investiciji.  Razmotrimo još jedan faktor, godinama penzioni fondovi se crpe, a države rešenje ovog problema vide u tome što će povećati starosnu granicu za odlazak u penziju, pooštriti uslove za odlazak u penziju, vrlo je izvesno da će mlađe generacije sve teže dolaziti u sitaciju da steknu uslove za penziju a mnogi je, nažalost, verovatno neće ni dočekati.   Nekretnine mogu biti rešenje ovog problema za mlade generacije.  Pored gore navedenog kako vaša nekretnina čuva vaš kapital i usled povećanja cena i zarađujete, ona vam i privređuje kroz izdavanje. Kupovinom nekretnina na vreme i konstatnim ulaganjem u ovu granu privrede dolazite u situaciju da sebi napravite određen iznos pasivnog prihoda.  Uzmimo primer, trenutno na tržištu u Novom Sadu, tri manja stana mogu, kroz izdavanje, da vam prihoduju i do 600-700-eura na mesečnom nivou. Ova suma daleko prevazilazi prosečnu penziju u Srbiji. Pored pasivne zarade kroz nekretnine možete i aktivno zaraditi. U SAD-u je ovaj tredn počeo davnih 80-tih a i kod nas je sve popularniji, naime kupovinom nekretnina koje su u izvornom stanju (potrebno im je renoviranje) po cenama koje su ispod tržišnih, uz trud i zalaganje i naravno kapital za renoviranje, nakon sređivanja nekretnine vi prodajom po tržišnoj ceni, zarađujete na razlici. Na ovaj način preprodajom nekretnina pravite aktivni kapital koji savetujemo opet treba uložiti u kupovinu sledećeg „projekta“ .  Mnogi su koristeći ove metode preprodaju nekretnina učinili svojim primarnim zanimanjem. Naravno za ovaj vid trgovine potrebna je doza stručnosti i poznavanja tržišta, ali ne brinite agencije za nekretnine su rešenje ovog problema. Stručni i licencirani agenti su uvek tu da vas upute u tržište i trenutnu ponudu pa i da vam pomognu oko finansijske analize. Da zaključimo, pogodan je trenutak da investirate u nekretnine i ne oklevajte, mnogi stanovi, kuće, lokali i placevi čekaju na vas, potražite ih i promenite sebi život iz korena!