KAKO ODREDITI PRODAJNU CENU VAŠE NEKRETNINE?

KAKO ODREDITI PRODAJNU CENU VAŠE NEKRETNINE?

Česta dilema kod prodavaca je kako objektivno proceniti vrenost i formirati cenu nekretnine koju prodaju. Daćemo vam par saveta kako da formirate realnu cenu vaše nekretnine u skaldu sa trendovima na tržištu i olakšate sebi put do uspešne prodaje. Prvi korak jeste manje istraživanje tržišta, najlakše se vrši uporednom metodom, jednostavnije rečeno proveriti cene sličnih stanova na lokaciji na kojoj se nalazi i vaša nekretnine. Lokacija je bitan faktor u određivanju cene ali ne i jedini i nije presudan. Pri ovom istraživanju obratite pažnju na kvadraturu, sobnost, sprat na kom se stan nalazi, kako biste utvrdili neku prosečnu cenu na tržištu za nekretnine slične vašoj. Faktor koji je takođe bitan jeste sama veličina stana,  po nepisanom pravilu na tržištu manji stanovi kao što su garsonjere, jednoiposobni su skuplji po m2 od većih stanova trosobni, četvorosobni itd... Pri proceni obratite pažnju na samo stanje stana, cene nekretnina na istoj lokaciji a u dve različite zgrade nije ista u zavisnosti od starosti zgrade, novija gradnja, u većini slučajeva, je skuplja u odnosu na starogradnju, da li je nekretnina renovirana ili se nalazi u izvornom stanju, ako su potrebna ulaganja o kom iznosu se otprilike radi. Najlakši metod za utvrđivanje realne cene vaše nekretnine jeste da kontaktirate agenciju za nekretnine. Stručni i licencirani agenti su vam na raspolaganju da svojim iskustvom i znanjem i poznavanjem tržišta pomognu u formiranju najbolje cene za vašu nekretninu, kao i da otklone eventualne dileme na koje možda naiđete. Pored same cene vaš agent će vas uputiti na to šta su prednosti a šta mane vaše nekretnine u očima potencijalnih kupaca i pomoći da se vaš stan, kuća, lokal, plac adekvatno plasira na tržištu. Čista i kompletna dokumentacija je takođe jedan od bitnih faktora koji utiču na prodajnost vaše nekretnine, s’tim u vezi proverite da li sve u redu sa uknjižbom.  Srećna prodaja !